アーチェリアは事業用不動産を中心に開発・運営支援を行い、貸主と借主のニーズにお応えいたします。クリニック、小売店、飲食店、その他サービス業態の特性に合わせた最適なプランを提案いたします。
物件を貸したい・売りたいが・・・
✔ 所有している土地を収益化したい。
✔ 月極駐車場としているが収益が安定しない。
✔ 空き店舗のテナントが決まらず困っている。
このようなお悩みをお持ちの物件オーナー様に、最適な土地活用方法やテナント企業など、事業用不動産に特化したテナント情報を提案いたします。
物件を借りたい・買いたいが・・・
✔ クリニック開業用の物件が見つからない。
✔ 駐車場付き店舗で出店したいが用地が見つからない。
✔ 駅前1階店舗の物件情報は入手困難で困っている。
クリニック開業を計画している先生や新規出店をお考えの事業会社様には、事前に希望条件を確認した上で、希望エリアを集中的にリサーチし、最適な物件情報を提案いたします。
土地活用
土地活用と言えば、アパート・マンション経営が主流です。そして今も資産活用を目的とする賃貸住宅に対するニーズは底堅く、ハウスメーカーや賃貸住宅事業者から土地所有者へ土地活用の提案が継続して行われています。
しかしながら、日本では少子高齢化社会や人口減少など不安材料は多く、安定して選ばれる賃貸住宅となるためには差別化された物件が条件であり、継続的な投資が必要となります。
その一方で、事業用として土地活用を行うことは、初期投資を掛けずに安定的な収益を確保し、さらに追加投資を抑えることが可能になります。
テナント企業との建築協力金方式による建物賃貸借契約や事業用定期借地契約など、土地の特性に合った最適な事業プランを検討してみてはいかがでしょうか？
テナント誘致
空き店舗のテナントが決まらず、お困りではありませんか？
駅前立地や築浅物件に人気が集中する傾向がありますが、立地条件が悪い物件でも、年数が経過している物件でも、一定の需要はあります。
そして、契約条件の見直しや設備を少し改善するだけでも借主の幅は広がり、中長期的には空室リスクを回避することができます。
物件オーナー様の希望業種への制限をいったん解除し、商圏にマッチした最適な業態にアプローチすることでテナント企業の選択肢は広がります。
